question-icon 夫妻离婚时,房子该如何分割?

我和配偶打算离婚,房子是我们婚后一起买的,现在在分割财产时对房子的分配产生了分歧。我想知道像这种情况,法律上对于房子具体是怎么规定分割的,是平均分配还是有其他的考量因素呢?
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answer-icon 共1位律师解答

夫妻离婚时房子的分割需要分情况来看: 首先,要明确房子的产权归属。如果房子是一方的婚前个人财产,比如一方在结婚前全款购买的房子,且登记在自己名下,那么这套房子通常属于个人财产,离婚时一般不进行分割。 如果房子是夫妻共同财产,常见的情况如婚后夫妻双方共同出资购买的房子,那么分割方式有以下几种: 1. 双方协商决定:离婚时夫妻对财产的分割,双方应在协商一致的原则下进行,不能由一方决定。 2. 协商不成时,由人民法院根据财产的具体情况进行判决,法院会遵循一些原则,包括照顾子女和女方权益的原则,比如女方抚养孩子且生活较为困难,可能会在房产分割上适当多分;照顾无过错方的原则,例如一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错行为,另一方在房产分割时可能会得到更多份额。 法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 此外,如果存在一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产等情况,对该方可以少分或不分房产。对于一些特殊情况,比如军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用涉及房产购买的,要根据具体规定计算夫妻共同财产部分再进行分割;股票、债券等有价证券用于购房的,可协商分配、按市价分配、根据数量按比例分配等;股份或出资额用于房产的,可以变卖或者股权转让来分配;无法分割的房产可评估后按照评估价分配,或者通过财产拍卖或者双方竞价取得房产。

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