question-icon 婚后买房,离婚时房产到底归谁?

我和另一半婚后买了房,现在走到离婚这一步,对房子归属犯难。不知道法律上怎么判定,是看谁出的钱多,还是有其他规则?想了解在各种可能情况下,这房子到底会怎么分配。
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answer-icon 共1位律师解答

婚后买房,离婚时房产的归属要分多种情况来看。 首先,如果是用夫妻共同财产购买的房子,在没有特殊约定的情况下,属于夫妻共同财产。这里的夫妻共同财产,简单说就是夫妻在婚姻关系存续期间一起挣的钱、获得的收益等。《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等,都属于夫妻共同财产。这种情况下,离婚时先由夫妻双方协商分割,如果协商不成,就由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,不是简单的平均分配。 要是婚后买房是一方父母出资,并且产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,该房产属于夫妻一方的个人财产,离婚时不参与分割。这是因为父母明确表示只给自家孩子,就不属于夫妻共同的了。 如果是婚后由双方父母出资购买的房屋,产权登记在一方子女名下的,该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是根据双方父母出资的比例来确定各自占房子的份额。 另外,如果夫妻双方有关于房产归属的书面约定,例如通过婚前协议或者婚后财产协议约定房产归一方所有,那么就按照约定处理。 相关概念: 夫妻共同财产:法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产,双方都有使用权,分配时按国家规定评估分配。 按份共有:两个或两个以上共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利、分担义务。

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