question-icon 离婚时房子一般是怎么处理的?

我和配偶准备离婚,在房子分配上存在分歧,不知道该怎么解决。房子是婚后买的,但购房款大部分是我出的。我想了解像这种情况,法律上一般会怎么处理离婚房产?
展开 view-more
  • #离婚房产
  • #房产分割
  • #夫妻财产
  • #法院判决
  • #协商处理
answer-icon 共1位律师解答

离婚时房子的处理方式通常有协商处理和法院判决两种,具体分析如下: **协商处理**:如果夫妻双方能够协商一致,那么可以按照双方的意愿对房屋进行处理。例如一方取得房屋所有权,同时给予另一方相应的房屋折价款;或者将房屋出售后,双方分割售房款等。 **法院判决**:如果双方无法协商一致,法院会根据不同情况进行判决。具体情况如下: - **婚前一方购买的房屋**:如果是婚前一方以个人财产购买的房屋,并且登记在自己名下,一般认定为个人财产,离婚时另一方无权分割。不过如果婚后双方共同还贷,那么还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产,另一方有权要求分割。例如,一方婚前贷款买房,婚后夫妻共同偿还贷款,离婚时,共同还贷部分及房屋增值部分需进行分割。 - **婚后购买的房屋**:婚后购买的房屋,不论登记在一方还是双方名下,一般认定为夫妻共同财产。在离婚时,原则上平均分割。但法院会考虑双方对房屋的贡献大小、生活需要等因素进行调整,例如照顾抚养子女一方、无过错方等。比如婚后夫妻共同出资购买一套房产,离婚时,若一方对家庭照顾较多、抚养子女等,法院可能会在分割房产时适当予以照顾。 - **其他特殊情况**: (1)若双方都主张对该房产拥有所有权且愿意通过竞价方式获得,那么法院应予以批准;(2)若其中一方主张对该房产拥有所有权,法院会委托评估机构以市场价格为基础对该房产进行评估,并要求获得房产所有权的一方给予另一方相应的经济补偿;(3)若夫妻双方都不主张拥有该房产的所有权,那么法院将会根据当事人的申请,对该房产进行公开拍卖或者变卖,然后将所得款项进行合理的分割。 法律依据是《民法典》第一千零八十七条:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系