离婚时男女双方该如何分割房产？

离婚时男女双方分割房产，需要根据不同的情况来确定具体的分割方式，以下为您详细介绍：

首先，要明确房产是夫妻共同财产还是一方的个人财产。根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般为夫妻共同财产，包括婚后购买的房产（无论登记在一方还是双方名下）。而一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等，则属于夫妻一方的个人财产。例如，一方在婚前全款购买且登记在自己名下的房产，就属于个人财产，离婚时不参与分配。

对于夫妻共同财产的房产，常见的分割方式如下：

- **协商分割**：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。双方可以根据实际情况，协商将房产分割给一方或者按比例分割，比如一方获得房产，同时给予另一方相应的经济补偿；或者将房产出售后，对所得款项进行平分等。这种方式比较灵活，能够充分体现双方的意愿。法律依据是《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。

- **司法裁决**：如果双方无法达成一致意见，可以向法院提起诉讼，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，一方在婚姻中对家庭贡献较大、照顾子女和老人较多，或者另一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等过错行为，法院在判决时会适当倾斜。相关法律依据包括《民法典》第一千零八十七条以及第一千零九十二条：夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

另外，还有一些特殊情况需要注意：

- 婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同还贷的，产权一般属于登记人，但对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分，由产权人对另一方进行适当的补偿。

- 若房产涉及到家庭土地承包经营等权益，应当依法予以保护。

总之，离婚房产分割需要综合考虑各种因素，建议您在遇到相关问题时，咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。