离婚后房子应该怎样进行分割?

我和配偶准备离婚了,现在在房子分割的问题上有些困扰。房子是婚后买的,但购房款大部分是一方父母出的。不知道这种情况下房子该怎么分,是按共同财产平分,还是有其他的分割方式,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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离婚后房子的分割需要根据不同的情况来确定,以下为您详细介绍:


首先,若房屋是夫妻一方的婚前个人财产,那么在离婚时该房屋仍归这一方所有,不参与分割。例如一方在结婚前自己出资购买并登记在自己名下的房屋,就属于婚前个人财产。


其次,若是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买的房屋,这属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的房屋,一般有两种分割方式:

- 协商分割:夫妻双方可以根据自身意愿就房屋的归属、补偿金额等协商一致。比如一方取得房屋所有权,同时给予另一方相应的金钱补偿。这种方式比较灵活,能充分体现双方的意愿。

- 法院判决分割:如果双方无法协商一致,就需要由法院来判决。法院会综合考虑多种因素,如双方对房屋的贡献大小(包括出资情况等)、照顾子女和女方权益等。如果双方都想要房屋所有权,法院可能会根据出价等情况来判定;如果双方都不想要房屋,法院可以依法拍卖、变卖房屋后对所得款项进行分割。


另外,还有一些特殊情况:

- 如果房屋是一方父母出资购买且登记在自己子女名下,视为对自己子女的赠与,属于个人财产,离婚时不分割。比如男方父母出资购买房屋并登记在男方名下,这种情况该房屋通常属于男方个人财产。

- 但如果是双方父母出资购买,按出资份额按份共有,离婚时按份分割。例如双方父母分别出资50%购买房屋,那么在离婚时一般就按照各50%的份额进行分割。


法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中关于夫妻财产的相关规定,这些规定旨在保障夫妻双方在离婚时的合法权益,确保财产分割的公平合理。

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