question-icon 夫妻双方离婚时,房产该怎么分配?

我和配偶打算离婚,现在在房产分配上遇到了难题。房子是婚后买的,但首付大部分是一方出的,贷款是双方一起还的。我不太清楚这种情况下房产到底该怎么分,是按出资比例还是平均分配呢?希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

夫妻双方离婚时房产的分配,需要根据不同情况来确定,具体如下: **一、夫妻双方协商一致的情况** 如果夫妻双方能够就房产分配达成一致意见,那么可以按照双方的协商结果进行分配。这种方式比较灵活,双方可以根据自己的实际情况和需求,自行决定房产的归属以及补偿方式等。例如,一方愿意放弃房产权益,另一方给予相应的经济补偿;或者双方约定将房产出售后平分所得款项等。 **二、协商不成,通过法院判决的情况** 1. 房产属于夫妻共同财产的情况: - 一般原则是均等分割。例如,对于婚后双方共同出资购买的房产,无论房产证上登记的是一方还是双方的名字,通常都认定为夫妻共同财产。法院可能会判决房产归一方所有,得到房产的一方需要给予另一方房屋一半价值的补偿;也可能会判决将房产出售后,双方平分所得款项。 - 考虑实际情况进行适当调整。在实际分割时,法院还会考虑到房产的来源、双方对房产的贡献、双方的经济状况、子女抚养等因素,进行适当的调整。比如,一方在购房时出资较多,或者一方在婚后承担了更多的家庭经济责任,法院可能会在分割时适当多分一些给该方。 2. 房产属于一方个人财产的情况: - 一方婚前购买的房产,且在婚前已经付清全部房款,或者婚前签订购房合同并支付首付款,婚后用个人财产还贷的,一般认定为一方的个人财产,离婚时另一方无权要求分割。 - 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《新婚姻法司法解释三》的相关规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 总之,夫妻离婚时房产的分配需要综合考虑多种因素,遵循相关法律规定进行合理分割。

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