离婚后共同购买的房子该如何分割？
我和另一半打算 离婚，房子是我们一起买的。现在就纠结这房子到底咋分才合理合法。想知道从法律角度，有哪些分割方式，是按出资比例，还是有其他规定？另外，如果一方想要房子，另一方要补偿，这补偿又该怎么算呢？
张凯执业律师
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离婚时对于共同购买的房子，首先是由双方协商分割。这就好比两个人商量着怎么分一块蛋糕，只要双方都同意，咋分都行，前提是不违反法律规定。
要是协商不成，那就得由法院来判决了。法院会根据不同情况进行处理：
如果双方都想要房子且同意竞价取得，法院是准许的，就像竞拍一样，出价高的一方得到房子，然后给另一方相应的房款补偿。这是因为双方都有意愿要房子，通过竞价能体现房子对于双方的价值，价高者得也是一种公平的方式。
要是一方主张房屋所有权，那就得找评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。这样能保证房屋价值的公平体现，避免一方吃亏。
要是双方都不想要房子，法院会根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
相关法律依据是《婚姻家庭编司法解释》第76条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按上述情形分别处理。
另外，《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以如果有子女抚养问题，抚养子女的一方可能在分房上更有优势；如果一方存在过错行为，比如出轨、家暴等，无过错方也可能得到照顾。
相关概念：（无）
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