question-icon 离婚后共同购买的房子该如何分割?

我和另一半打算离婚,房子是我们一起买的。现在就纠结这房子到底咋分才合理合法。想知道从法律角度,有哪些分割方式,是按出资比例,还是有其他规定?另外,如果一方想要房子,另一方要补偿,这补偿又该怎么算呢?
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answer-icon 共1位律师解答

离婚时对于共同购买的房子,首先是由双方协商分割。这就好比两个人商量着怎么分一块蛋糕,只要双方都同意,咋分都行,前提是不违反法律规定。 要是协商不成,那就得由法院来判决了。法院会根据不同情况进行处理: 如果双方都想要房子且同意竞价取得,法院是准许的,就像竞拍一样,出价高的一方得到房子,然后给另一方相应的房款补偿。这是因为双方都有意愿要房子,通过竞价能体现房子对于双方的价值,价高者得也是一种公平的方式。 要是一方主张房屋所有权,那就得找评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。这样能保证房屋价值的公平体现,避免一方吃亏。 要是双方都不想要房子,法院会根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。 相关法律依据是《婚姻家庭编司法解释》第76条规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按上述情形分别处理。 另外,《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以如果有子女抚养问题,抚养子女的一方可能在分房上更有优势;如果一方存在过错行为,比如出轨、家暴等,无过错方也可能得到照顾。 相关概念:(无)

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