协议离婚房产如何分割?
最近在考虑协议离婚,和另一半有一套房产。不清楚这房子在协议离婚时到底该怎么分,是按出资比例,还是有其他的分配方式?想了解一下具体的法律规定和实际操作方法,好心里有个底。
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协议离婚时房产的分割需要综合多方面因素来确定。 首先,要确定房产的性质。如果是一方的婚前财产,在离婚时仍归该方所有,另一方无权分割。不过,双方可以协商对该房产进行合理处理,比如一方给予另一方一定的经济补偿 。这是因为婚前财产属于个人财产范畴,法律予以保护。相关法律依据是《民法典》规定个人财产归个人所有。 若是夫妻共同财产,分割方式有多种。双方应先协商确定房产的归属以及另一方的补偿金额。比如可以通过评估房产价值,结合双方的出资比例、对房产贡献大小等因素来确定补偿数额。若双方协商不成,根据《民法典》第一千零八十七条规定,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对于婚后购买的房产,一般以房产证登记的所有人为准,但双方有特别约定的除外。如果约定房产归一方所有,另一方应得到相应的补偿。 在实际操作中,双方要签订详细的离婚协议,明确房产的分割方式、归属及补偿等事项,并到相关部门办理房产变更手续,以此确保房产分割的合法性和有效性。要是双方在房产分割问题上存在争议,可通过诉讼等法律途径解决。 相关概念: 夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 个人财产:是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。

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