协议离婚房产如何分割？

协议离婚时房产的分割需要综合多方面因素来确定。

首先，要确定房产的性质。如果是一方的婚前财产，在离婚时仍归该方所有，另一方无权分割。不过，双方可以协商对该房产进行合理处理，比如一方给予另一方一定的经济补偿 。这是因为婚前财产属于个人财产范畴，法律予以保护。相关法律依据是《民法典》规定个人财产归个人所有。

若是夫妻共同财产，分割方式有多种。双方应先协商确定房产的归属以及另一方的补偿金额。比如可以通过评估房产价值，结合双方的出资比例、对房产贡献大小等因素来确定补偿数额。若双方协商不成，根据《民法典》第一千零八十七条规定，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对于婚后购买的房产，一般以房产证登记的所有人为准，但双方有特别约定的除外。如果约定房产归一方所有，另一方应得到相应的补偿。

在实际操作中，双方要签订详细的离婚协议，明确房产的分割方式、归属及补偿等事项，并到相关部门办理房产变更手续，以此确保房产分割的合法性和有效性。要是双方在房产分割问题上存在争议，可通过诉讼等法律途径解决。

相关概念：

夫妻共同财产：指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

个人财产：是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。