question-icon 协议离婚时房子该如何处理?

最近在考虑和另一半协议离婚,我们有一套房子,不知道该怎么分配。想了解一下在法律上,这种情况下房子一般是怎么处理的,有哪些需要注意的地方,希望能得到专业的解答。
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在协议离婚时,房子的处理方式有多种,主要遵循双方先协商,协商不成再由法院判决的原则。《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 首先,如果房子是一方在结婚前买的,属于其个人财产,离婚时一般归个人所有,除非双方另有约定。比如一方婚前全款购买的房产,离婚时就不参与分割。 其次,如果是夫妻共同财产购买的房子,常见的处理方式有以下几种:一是房产归一方所有,另一方放弃所有权 。这种情况要约定好房贷归还、房屋过户时间及手续、户口迁出等问题。比如房子归男方,房贷剩余部分就由男方负责偿还,并且要在规定时间内办理房屋过户手续。二是房产归一方所有,但另一方有居住权 。例如双方有一套房,孩子尚小,房子归男方,孩子抚养权归女方,为了孩子成长,可约定在孩子满十八周岁前女方带孩子居住。三是夫妻双方共同分割房产 。可以一方得房给另一方补偿款,补偿款数额可参照市价双方约定;也可以双方都保留房屋所有权,共同使用居住,但这种方式可能会给双方生活带来不便;还可以把房子卖掉,双方分钱,不过如果涉及离婚后卖房分割房款,一定要在离婚协议里详细写明。 最后,如果双方都不要房产,将其留给孩子,这属于对孩子的赠与。按照司法实践,在离婚协议中约定将夫妻共同房产赠与孩子,是不可随意撤销的赠与,对方离婚后不能反悔要回。 相关概念: 居住权:是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。 夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 协议离婚:是指夫妻双方自愿离异,并就离婚的法律后果达成协议,经过有关部门认可即可解除婚姻关系的一种离婚方式。

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