婚内协议离婚房子该怎么分?
我和另一半打算协议离婚,现在在房子分割上犯了难。这房子情况有点复杂,想知道在法律上对于婚内协议离婚时房子到底是怎么分的,有没有明确的规定和方法,想弄清楚好做下一步打算。
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在婚内协议离婚时,房子的分割需要综合多方面因素来确定。首先要明确房子的性质,看它是一方个人财产还是夫妻共同财产。 如果房子属于一方个人财产,比如一方在婚前全款购买且登记在自己名下,正常情况下不参与分割,但要是夫妻之间另有约定,那就按照约定来处理。这是依据《中华人民共和国民法典》相关规定,尊重夫妻双方对于财产的约定。 要是房子属于夫妻共同财产,常见的分割方式有几种。如果是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买,且没有其他约定的,一般视为夫妻共同财产,离婚时先由双方协商分割。协商不成的,法院通常会根据房屋的具体情况,比如房屋的使用现状、双方的出资比例等因素来判决。这体现了法律规定的尊重当事人意愿以及照顾实际情况的原则。 还有一种情况,如果房子是一方婚前购买,婚后双方共同还贷的,对于婚后共同还贷部分及其相应增值部分,离婚时另一方有权请求分割。一般先由双方协商,协商不成的,法院会判决房屋归产权登记一方所有,产权登记一方要对另一方进行补偿。这是考虑到婚后共同付出对房产价值的影响。 另外,若房子是一方父母出资购买,且只登记在该方子女名下的,一般视为对该方子女的个人赠与,离婚时该房子归产权登记方所有;但如果父母明确表示是对夫妻双方的赠与,那么该房子就属于夫妻共同财产,离婚时按夫妻共同财产进行分割。这是遵循财产赠与的法律规定。 总之,在婚内协议离婚分割房子时,双方最好先充分沟通协商,尽量达成一致意见。若实在协商不成,就可以通过向法院提起诉讼,让法院依据法律和实际情况来判决。 相关概念: 夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,这些财产归夫妻共同所有,夫妻有平等处理权。 个人财产:指一方在婚前取得或者婚后明确由一方单独所有的财产。

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