question-icon 有纠纷的房子在南京能不能卖房?

我在南京,现在有一套房子存在纠纷,我很纠结能不能把它卖掉。我担心卖了之后会有法律风险,又不太清楚具体的相关规定。我就想知道像这种有纠纷的房子在南京到底能不能正常售卖。
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answer-icon 共1位律师解答

在南京,有纠纷的房子能否售卖需要分情况来看。 如果是产权存在争议的房产,一般是无法正常出售的。因为房产交易需要明确清晰的产权归属,根据相关法律法规,涉及产权争议的住宅不得出售。比如,多个人对房产的所有权存在争执,还没有明确最终归属时,这种情况下进行售卖是不被允许的。 但如果房屋纠纷并非产权争议,且房屋买卖依法进行,符合民事行为生效的条件,比如买卖双方都具备相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规等,那么房屋买卖就是有效的。例如在诉讼期间进行房屋买卖,只要符合这些条件,买卖行为就是有效的。不过,如果房屋买卖是为了逃避债务,债权人是可以行使撤销权的。 另外,如果房子属于个人所有,且已取得不动产权证,在处理好房贷等相关问题后,是可以卖房的;但如果涉及共同财产,需与共同人协商一致后才能售卖。 总之,在售卖有纠纷的房子时,为确保交易合法合规,建议咨询专业律师,避免后续产生不必要的纠纷。

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