有纠纷的房子在北京能卖房吗？

有纠纷的房子在北京能否售卖，需要根据具体情况来判断：

首先，如果纠纷涉及到房屋产权归属，在产权争议未解决之前，一般是不能买卖的。因为房屋产权不明确，交易的合法性无法得到保障。例如，多个人对房屋产权存在争议，此时出售房屋可能会侵害到其他产权争议方的权益。依据我国《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，权属有争议的房地产不得转让。

其次，若纠纷不涉及产权归属，比如仅仅是一些普通的合同纠纷等，且房屋产权明晰，那么在符合民事行为生效的条件下，是可以进行买卖的。比如，买卖双方都具备相应的民事行为能力，意思表示真实，买卖行为不违反法律法规的强制性规定等。但在出售时，卖方应当向买方如实告知房屋存在纠纷的情况，避免后续产生不必要的法律纠纷。

另外，如果房屋存在司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的情况，也是不能进行买卖的。

最后，如果纠纷导致房屋产权受损，需要先解决产权归属或权益确认问题。若有法院判决或调解书，应按照法律规定执行，确保房屋交易的合法性。