question-icon 有经济纠纷的情况下能不能卖房子?

我名下有套房子,现在正面临一些经济纠纷,心里很忐忑不知道这房子还能不能正常卖出去。我担心卖房子的行为会不会违反法律规定,或者后续会有什么麻烦。想具体了解下在有经济纠纷时卖房子的相关法律规定和注意事项。
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answer-icon 共1位律师解答

在有经济纠纷的情况下,通常是可以卖房子的,但需要分情况来看。 首先,如果在对方提出财产保全请求前,即使面临诉讼风险甚至出现败诉情况,均可自由进行房产交易。因为在没有财产保全措施限制的情况下,房屋所有权人对自己的房产享有处分权,这是基于物权的基本原理。 不过,有两种特殊情况需要注意。一种是对于正当的房屋买卖行为,无论是否涉及诉讼,均不产生任何影响。也就是说,正常的市场交易,按照合理的价格进行买卖,是被法律所允许的。另一种是若原告以债务或赔偿为由提起诉讼,而被告为逃避债务,故意以低价或无偿方式转让房产,则此类合同将被视为可撤销合同。这是为了防止债务人通过不正当手段转移财产,损害债权人的利益。例如,甲欠乙一笔钱,乙已经起诉甲,而甲为了逃避偿还债务,将自己名下价值100万的房子以10万的价格卖给丙,这种情况下,乙可以向法院请求撤销甲和丙之间的房屋买卖合同。 此外,如果房屋没有抵押、查封,原则上可以买卖。但如果名下公司有经济纠纷,房子是以公司名义购买的,那对购买人来说可能存在一定的风险。所以,在进行房产交易时,买卖双方都应该谨慎,充分了解相关信息,以免造成不必要的损失。 从法律条文依据来看,《中华人民共和国民法典》等相关法律法规保障了合法的财产处分权,同时也对恶意逃避债务等损害他人权益的行为进行了规制。

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