有经济纠纷的情况下还能不能买房?

我现在正面临着一些经济纠纷,很纠结要不要买房。一方面担心经济纠纷会让我没办法买房,另一方面又怕错过合适的房源。我想知道具体在有经济纠纷时,法律上对于买房这件事是怎么规定的,会不会有什么限制?
张凯执业律师
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在有经济纠纷的情况下,大多数情况下是可以买房的,但也存在一些特殊情况需要注意。


首先,从购房能力角度来看,经济纠纷可能导致购房者的经济状况发生变化,从而影响其购房能力。例如,购房者在购房前可能因为经济纠纷而遭受经济损失,导致购房资金不足或者信用受损,从而无法顺利购房。如果经济纠纷已经导致名下出现不良信用记录,诸如被列为失信被执行人或面临尚未履行的法律裁决等情况,则极大可能会对申请购房贷款造成负面影响。


其次,从房屋交易合法性角度来看,若只是普通的经济纠纷,且对方未申请财产保全,那么在此期间内,当事人仍可自由进行房屋交易。只要是合法的房屋交易,被起诉并不构成阻碍。依据《仲裁法》第二十八条规定,一方当事人因另一方当事人的行为或者其他原因,可能使裁决不能执行或者难以执行的,可以申请财产保全。当事人申请财产保全的,仲裁委员会应当将当事人的申请依照《民事诉讼法》的有关规定提交人民法院。申请有错误的,申请人应当赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。


然而,如果原告因债务或赔偿等纠纷而起诉,被告为逃避债务而恶意低价转让或无偿赠予房屋,此类合同将被视为可撤销合同。原告有权请求法院撤销该合同,此时售房将会受到影响,购房者对此类情况必定有所顾虑,若知情,他们或许会选择放弃购买。


总之,有经济纠纷时能否买房需要根据具体情况进行判断,在买房前需要了解相关法律规定,确保交易的合法性和安全性。

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