有官司纠纷的情况下能不能贷款买房?

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张凯执业律师
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有官司纠纷能否贷款买房,需要分情况来看:


若只是单纯因民事纠纷被起诉,没有被列入失信被执行人名单,且符合贷款机构的申贷条件,通常是可以贷款买房的。银行等贷款机构在评估贷款申请时,会综合考虑多种因素,包括申请人的业务类型、还款能力及信用状况等。例如,《个人贷款暂行办法》第十一条规定,个人贷款申请应具备借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人、贷款用途明确合法、借款人具备还款意愿和还款能力等条件。


然而,如果在官司纠纷中,财产已被查封或冻结,那么就无法利用该资产进行贷款买房相关操作。因为法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产,如《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条的相关规定。另外,若因拖欠银行贷款而面临诉讼,银行通常也不会再向此类借款人提供贷款用于购房。


若官司纠纷已经判决并强制执行,且在未履行义务前债务人被纳入失信被执行人名单,实施信用惩戒,银行一般也不会批准贷款申请。

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