法律上有纠纷的情况下还能不能买房?

我现在正处于法律纠纷中,很纠结能不能买房。担心买房过程中或者买完后会因为这个纠纷出现一些麻烦,比如房子能不能顺利到手,贷款会不会受影响等。想了解下这种情况下买房具体有哪些需要注意的地方。
张凯执业律师
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在法律上有纠纷的情况下,通常还是可以买房的,但需要根据具体情况来分析,并且要确保购房行为合法合规。以下是不同情形的分析:


### 涉及未履行的有效判决或裁决的情况

如果存在尚未履行的有效判决或裁决,购买房产可能会受到负面影响。比如,若当事人被列为被执行人,根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条,被执行人为自然人的,被采取限制消费措施后,不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。在这种情况下,贷款申请及额度或许会受限。不过,若具备购置房产的全额资金实力,则无需过分担忧。


### 面临起诉但对方未申请财产保全的情况

若面临法律纠纷遭起诉,且对方未向法庭提出财产保全申请,那么在该申请前可以自由交易房屋。财产保全是指人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全等措施(《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条)。


### 为躲避债务而实施房屋买卖的情况

若是为了躲避债务而实施的房屋买卖,根据《民法典》第五百三十九条,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销这一交易行为。


总之,在有法律纠纷的情况下买房,要充分了解自身的法律状况,谨慎选择购房方式,避免因购房行为引发新的法律问题。

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我看中了一套房子,但听说这房子涉及司法纠纷。我担心买了之后会出现各种问题,比如产权方面的。我就想知道这种有司法纠纷的房子到底能不能买,买了之后会不会有很大风险,具体会面临哪些不利的情况呢?

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