协议离婚时,房子应该如何处理?
我和配偶打算协议离婚,现在面临房子处理的问题。房子是婚后买的,双方都有出资,不知道该怎么分割。想了解下具体有哪些处理方式,以及要注意哪些事项。
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在协议离婚时,房子的处理通常遵循以下方式: 首先,遵循协商一致原则。夫妻双方可以充分沟通协商,按照房子的实际情况和双方意愿来确定处理方式。比如,双方可以约定房产归一方所有,另一方放弃所有权。在这种情况下,还需要约定好离婚之后房贷由谁归还、房屋过户的时间以及手续办理、房屋中户口迁出等问题。如果放弃房产的一方希望保留居住权,也可以在离婚协议中明确写明。 其次,按产权归属处理。如果房产是一方的婚前财产,那么原则上该房产归婚前购买方所有。但如果婚后有共同还贷等情况,对于共同还贷部分及对应的房产增值部分,另一方可能有权获得相应补偿。 再者,价值补偿原则。如果房产属于夫妻共同财产,双方都想要房产所有权,可以通过竞价的方式,出价高者获得房产,同时给对方相应的经济补偿;或者一方获得房产,按照房产市场价值给另一方相应补偿。 另外,对于有贷款的房产,要明确贷款的处理方式。如果房产归一方所有,那么剩余贷款一般由该方负责偿还。 法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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