question-icon 协议离婚时该如何分割房产?

我和另一半打算协议离婚,现在对房产分割这方面不太清楚。我们这套房子是婚后一起贷款买的,写的是两个人名字。想知道这种情况下按法律规定该怎么分,是一人一半吗,还是有其他的分配方式,想了解具体的分割办法。
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answer-icon 共1位律师解答

在协议离婚时,房产分割的情况较为多样。首先要明确房产是否属于夫妻共同财产。 如果是夫妻共同财产,依据《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如双方用共同财产购买的房产,一般均等分割 。要是一方主张房屋所有权,那么由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;若双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。 如果房产是一方婚前财产,在离婚时仍归该方所有,另一方无权分割。不过双方可以协商对该房产进行合理处理,比如一方给予另一方一定的经济补偿。像一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷的,离婚时该房的分割由双方协议处理。 还有特殊情况,比如一方父母出资购房,产权登记在出资者子女名下的,为夫妻一方的个人财产,另一方无权分割;双方父母出资购房的,该房产按照出资份额按份分割。 在实际操作中,双方要签订详细的离婚协议,明确房产的分割方式、归属及补偿等事项,并到相关部门办理房产变更手续,确保房产分割的合法性和有效性。若双方在房产分割问题上存在争议,可通过诉讼等法律途径解决。 相关概念: 夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 婚前财产:指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。

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