离婚协议书中的房产该怎么写？

在离婚协议书中书写房产相关内容，有几个要点需要注意。

首先，要明确房产的具体信息。这包括房产的地址，比如具体到某小区某栋某单元某室；建筑面积，精确到平方米；还有产权证号等。这些信息能精准定位该房产，避免后续因房产指代不明产生纠纷。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并对财产等事项协商一致。明确房产具体信息就是对财产协商一致的基础。

其次，要确定房产的性质，是夫妻共同财产还是一方个人财产。如果是共同财产，需要约定房产的归属。若归一方所有，要明确另一方的权益，比如给予另一方相应的折价补偿，要写清楚补偿金额、支付方式（是一次性支付还是分期支付，分期支付的话要写明每期支付的时间和金额）。若双方协商分割，要详细说明分割的比例，例如男方占60%产权，女方占40%产权 ，或者具体的分割方案，如某间房归一方，其余归另一方等。

然后，要约定房产过户手续的办理时间及相关责任。比如可以约定在离婚登记后的30日内办理房产过户手续。同时要明确，如果一方未按时办理，需承担相应的违约责任，如支付违约金等，以此督促双方履行义务。

另外，对于房产在婚姻关系存续期间所产生的债务，如房贷等，也要进行约定。要明确房贷的承担方式，是由一方继续承担全部还款责任，还是双方按一定比例共同承担。对于尚未还清的贷款余额，也要约定在离婚后如何处理，比如由承担还款责任的一方在一定期限内以现金形式向另一方支付相应份额的贷款余额 。

最后，要确保协议合法有效，双方需在协议上签字并注明日期。如果对协议内容不确定，或者担心存在法律风险，建议咨询专业律师。

相关概念：

夫妻共同财产：指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

个人财产：指夫妻在婚前或婚姻关系存续期间，属于一方所有的财产。

过户：指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。