question-icon 离婚房屋该如何进行补偿?

我和另一半正在考虑离婚,我们有一套共同的房子。现在对房子怎么补偿给对方不太清楚,想了解一下在法律上,这种情况下房屋补偿是怎么规定的,是按什么标准来补偿,希望能得到详细准确的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚时房屋补偿问题需分情况来看。首先,如果夫妻双方能就房屋归属和补偿达成一致,那按协商结果来就行。要是协商不成,就得依据法律规定处理。 法律规定,离婚时夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决(《民法典》第一千零八十七条)。 对于房屋补偿,不同情况有不同方式。如果房子是一方婚前购买,且房产证明和购房合同都只有一方名字,这属于一方婚前财产,离婚时归该方,不存在补偿对方的问题。若房子是婚后购买或者购买时登记了双方名字,属于夫妻共同财产,原则上平均分割。比如双方婚后共同出资买了一套房,离婚时房子归一方,获得房子的一方要给另一方房屋价值一半的补偿。 还有一种情况,婚前一方出资买房,婚后共同还贷,产权登记在出资方名下。若双方未达成协议,法院将产权判决给登记方,登记方要根据实际还贷情况对另一方给予离婚后房产补偿款。补偿款计算方式:房屋现值÷购买房屋总支付款(首付 + 按揭贷款本金总额 + 贷款利息总额)×共同还贷总额(包括本金和利息)÷2 。 另外,如果离婚时女方抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务,另一方应当予以补偿。若离婚后女方没房子住,属于生活困难情形,有负担能力的对方应适当帮助(《民法典》第一千零八十八条)。 相关概念: 夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 照顾子女、女方和无过错方权益原则:法院在分割夫妻共同财产时,会倾向于保护子女的利益,保障女方的权益,对婚姻中无过错的一方给予适当照顾。

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