协议离婚房产该如何处置？

在协议离婚时，房产的处置一般遵循以下几个原则和方式：

首先是协商一致原则。夫妻双方要就房子的归属、价值以及后续处理等问题充分商量，要是能达成一致意见，那就按照协议内容来执行。这很好理解，就是夫妻两人自己决定怎么分房子，法律尊重你们商量好的结果。

依据产权归属原则，根据房子的产权登记情况确定归属。如果房子登记在一方名下，正常情况下会被看作是该方的个人财产，但要是夫妻双方有另外的约定，那就另当别论了。要是房子登记在双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产，双方可以协商分割。比如，房子只写了丈夫的名字，正常就归丈夫个人，但要是夫妻之前约定这房子是共有的，那就按共有来处理。

价值补偿原则也很关键。要是房子被认定为夫妻共同财产，一方拿到房子所有权的，得给另一方相应的价值补偿。补偿金额一般会综合房子的市场价值、双方的出资情况等因素来确定。打个比方，房子市场价值100万，夫妻共同出资购买，一方获得房子所有权，那可能就要给另一方50万左右的补偿。

还有贷款处理原则，如果房子存在贷款，双方要协商好怎么处理贷款。一般来说，获得房子所有权的一方要承担剩余贷款的偿还责任，同时向另一方支付相应的补偿。

相关法律条文是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

总之，协议离婚中房产的处置需要夫妻双方充分沟通协商，根据房子的具体状况和双方意愿来确定。要是双方实在协商不拢，可以向法院提起诉讼，由法院依据相关法律规定进行公正判决。

相关概念：

产权归属：就是确定房产到底归谁所有，是通过产权登记情况等因素来判断的。

价值补偿：在房产被认定为共同财产，一方获得所有权时，给予另一方的经济补偿，以平衡双方利益。

贷款处理：针对有贷款的房产，在离婚时对剩余贷款偿还责任以及相关补偿问题的处理方式。