question-icon 协议离婚房子该如何分割?

最近打算和另一半协议离婚,我们有一套房子,但是在分割问题上犯了难。不知道从哪些方面去考虑分割方式,也不清楚法律对于这种情况是怎么规定的。想了解一下在协议离婚时,房子到底应该怎么去合理分割 ?
展开 view-more
  • #协议离婚
  • #房产分割
  • #夫妻财产
  • #离婚房产
  • #法律规定
answer-icon 共1位律师解答

在协议离婚时,房子的分割是一个重要问题。首先要明确一个基本原则,那就是尊重双方之间的协商结果。《民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。这就意味着,如果夫妻双方能就房子的分割达成共识,那就按照商量好的写在离婚协议里并执行。 如果双方无法协商一致,那么依据《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 在具体分割时,要先确定房产的产权性质。如果是一方个人财产,比如一方在婚前全款购买且登记在自己名下的房子,那么离婚时房子归个人,不参与分割。要是属于夫妻共同财产,常见的分割方式有:双方协商确定归一方所有,并由该方给予另一方相应补偿,补偿金额可以通过评估房产价值后按一定比例计算;或者双方都不想要房子,将其售卖后平分售房款 。 对于贷款房产,通常由获得房产所有权的一方继续偿还贷款,同时对另一方给予补偿。若双方协商一致,也可由一方偿还全部贷款后,再进行房产分割。 最后,为避免后续纠纷,离婚协议中对房产分割的约定应尽量详细、明确,避免模糊不清或存在歧义的条款。并且要及时办理房产过户手续,根据相关规定,需双方共同到不动产登记部门办理变更登记,将房产的所有权人变更为约定的一方。办理过户时,一般需要提供离婚协议、身份证、房产证等相关材料。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系