协议离婚房子该如何分割？

在协议离婚时，房子的分割是一个重要问题。首先要明确一个基本原则，那就是尊重双方之间的协商结果。《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。这就意味着，如果夫妻双方能就房子的分割达成共识，那就按照商量好的写在离婚协议里并执行。

如果双方无法协商一致，那么依据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

在具体分割时，要先确定房产的产权性质。如果是一方个人财产，比如一方在婚前全款购买且登记在自己名下的房子，那么离婚时房子归个人，不参与分割。要是属于夫妻共同财产，常见的分割方式有：双方协商确定归一方所有，并由该方给予另一方相应补偿，补偿金额可以通过评估房产价值后按一定比例计算；或者双方都不想要房子，将其售卖后平分售房款 。

对于贷款房产，通常由获得房产所有权的一方继续偿还贷款，同时对另一方给予补偿。若双方协商一致，也可由一方偿还全部贷款后，再进行房产分割。

最后，为避免后续纠纷，离婚协议中对房产分割的约定应尽量详细、明确，避免模糊不清或存在歧义的条款。并且要及时办理房产过户手续，根据相关规定，需双方共同到不动产登记部门办理变更登记，将房产的所有权人变更为约定的一方。办理过户时，一般需要提供离婚协议、身份证、房产证等相关材料。