离婚后婚后房产该如何处理?
我和配偶准备离婚,婚后有一套房产,不清楚该怎么分割。想了解不同情况下房产的归属判定,以及具体的分割方法和相关法律依据。
展开


离婚后婚后房产的处理方式,需要根据不同情况来确定,以下为你详细介绍: 首先,需要明确房产是否属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产有平等的处理权。 若婚后房产是夫妻双方用共同财产购买的,不论登记在一方还是双方名下,一般都认定为夫妻共同财产。离婚时,由双方协商处理;协商不成的,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,一方对家庭付出较多、另一方存在过错等情况,法院会适当予以倾斜。法律依据是《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 若婚后房产是一方父母出资购买,登记在自己子女名下的,按照民法典相关规定,视为对自己子女一方的赠与,属于夫妻一方的个人财产,离婚时另一方无权分割。 若婚后房产是双方父母出资购买,登记在一方子女名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,离婚时按出资比例进行分割。 当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按照以下情形分别处理: 1. 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; 2. 一方主张房屋所有权的,由评估机构按照市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; 3. 双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。法律依据是《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




