question-icon 离婚时房产是如何分割的?

最近正打算离婚,和另一半在房子分割问题上有分歧。房子是婚后一起贷款买的,现在还没还完贷款。想知道在这种情况下,法律上对于房产分割是怎么规定的,是按照出资比例分,还是有其他的分配方式,自己能争取到多少权益。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚时房产的分割情况较为复杂,以下为您详细介绍。 首先,法院审理离婚案件时,一般会对房产纠纷一并处理,但存在一些不予处理的特殊情况。比如,原被告双方都同意不分割房产;原告只起诉离婚,不要求分割财产;被告找不到了,导致房产情况查不清楚;房产涉及到第三人的权益;房产还没有办理房产证 。 如果法院对房产进行分割,不同情形下有不同的分割方式。若房产是夫妻一方在婚前购买,并且已经付清全部房款,那这房子就是其个人财产,离婚时不参与分割。依据《中华人民共和国民法典》相关规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。 要是婚后夫妻共同购买的房产,无论登记在哪一方名下,一般都认定为夫妻共同财产,通常是平均分割。例如夫妻双方婚后共同出资购买一套房子,离婚时一般会一人一半 。这是因为法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产,离婚时应依法分割。 还有一种情况,一方婚前支付首付并贷款,婚后夫妻共同还贷。对于这种情况,房子一般归产权登记一方,但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。比如,一方婚前付首付买了房子,婚后夫妻一起还贷,离婚时房子归付首付的一方,但要给另一方共同还贷及房子增值部分的补偿。相关概念:(无)

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