question-icon 离婚时房产分割的方式是什么?房子是共同财产离婚会怎么判?

我和伴侣打算离婚,现在有一套房子属于共同财产,我们俩在房子怎么分的问题上有分歧,想知道法律上对于离婚时这种共同财产的房子是怎么判的,都有哪些分割方式可以参考,希望能得到详细解答。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚时房产分割方式以及共同财产房子的判决规则如下:首先,分割方式分为协议分割和法院判决分割。 协议分割就是夫妻双方自行商量,怎么分达成一致意见就行,这充分尊重了夫妻双方的意愿。 若双方无法协商一致,就由法院来判决。《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 如果房子是夫妻共同财产,具体判决情形如下:若双方父母出钱购房,不论产权在哪方名下,均按出资比例分割;要是夫妻合资购买,法院会综合多方面因素。比如双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践中,共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用;对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,会考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方;在双方条件等同的情况下,会照顾女方。 另外,离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。对于尚未取得产权证的房子,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用,当事人取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院起诉。 相关概念: 竞价取得:就是夫妻双方都想要房子所有权,通过互相竞价的方式,出价高者获得房子所有权。 房屋评估:由专业的评估机构根据房屋的实际情况,包括房屋状况、周边环境、市场行情等,对房屋的市场价值进行估算。 适当帮助:是指在离婚时,一方在住房等生活方面存在困难,另一方基于夫妻之间曾经的关系,给予一定的物质帮助。

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