夫妻离婚楼房会怎么判？

在夫妻离婚时，楼房的判决需要遵循《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。

首先，法院会先进行调解，尝试让双方就楼房的归属达成一致意见，以和平解决纠纷。

如果调解不成，法院会根据不同情况来判决。

如果楼房是夫妻一方的个人财产，比如是一方在婚前全款购买，或者婚后由一方父母出资购买且产权登记在出资人子女名下（依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第七条 ，视为只对自己子女一方的赠与），那么这楼房就归该方所有，不参与分割。

要是楼房属于夫妻共同财产，常见情况及处理方式如下：一是双方父母出资购房，这种情况下该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有（当事人另有约定的除外），先由双方协议分割，协议不成的，由法院判决；二是以按揭贷款方式买的房屋，原则上应当均等分割，但法院也会综合考虑夫妻双方的财务状况、对购房的贡献程度、家庭实际需求等因素，例如一方在购置楼房方面经济贡献更大，法院可能会适当给予补偿；若存在未成年子女，法院可能会倾向于将楼房判归承担抚养责任的一方，保障子女住所稳定。

总之，法院会以公平公正为原则，综合各种因素做出合理判决。

相关概念：

按份共有：是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。简单说就是各共有人按照各自的份额对共有的楼房享有权利和承担责任。

夫妻共同财产：是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。比如在婚姻期间夫妻双方共同购买的楼房等财产。