夫妻离婚时房产怎么分配?离婚分割财产法院遵循的原则有哪些?


夫妻离婚时房产分配以及法院分割财产的原则如下: 首先说房产分配。如果房产是一方的婚前财产,那按照法律规定,这属于夫妻一方的个人财产,离婚时不参与分割。比如,一方在结婚前自己全款买了一套房子,那么离婚时这套房子就归购买方所有。 要是房产属于夫妻共同财产,在离婚时一般先由夫妻双方协商处理。例如,夫妻婚后共同购买了一套房,双方可以商量决定房子归谁,得到房子的一方给另一方相应的补偿。若双方协商不成,就要由法院来判决了。法院会综合多方面因素,比如双方对房产的贡献、是否有子女需要照顾、是否存在过错方等情况进行判定。 再来说法院分割财产的原则: 1. 男女平等原则:这意味着夫妻双方对共同财产有平等的分割权利,平等承担共同债务的义务。《民法典》第一千零六十二条规定夫妻对共同财产,有平等的处理权。比如夫妻共同存款100万,理论上双方都有平等分得50万的权利。 2. 照顾子女和女方利益原则:考虑到子女的成长以及女方在经济上可能相对弱势,在财产分割时会适当照顾。比如在房产分配上,如果子女跟随女方生活,女方又没有其他住房,法院可能会倾向于将房子判给女方。 3. 有利生活,方便生活原则:分割财产时要尽量保证财产能发挥其最大效用,给双方生活带来便利。例如,夫妻共同经营一家店铺,分割时会考虑谁更有能力继续经营,就把店铺分给谁。 4. 给予补偿原则:如果一方在家庭生活中付出较多义务,像照顾老人、抚养子女等,在离婚分割财产时,付出较多的一方可以向另一方要求补偿。补偿从分割后的财产中支付,财产不足支付的,从个人财产中补足。 5. 照顾无过错方原则:当一方存在过错,如重婚、与他人同居、家庭暴力、遗弃虐待家庭成员等情况导致离婚时,在财产分割上会照顾无过错方。比如一方有家庭暴力行为,无过错方可以请求损害赔偿,在财产分配上也会适当多分。 相关概念: 夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(特定情况除外);其他应当归共同所有的财产。 夫妻个人财产:包括一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产。






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