question-icon 男女离婚时房产如何进行分割?

最近在考虑离婚的事情,房子是婚姻生活里很重要的财产。我俩对房产分割不太清楚,想知道在法律上,像我们这种情况,离婚时房产到底该怎么分。是平均分配,还是会考虑其他因素?希望能详细了解下相关规定。
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,男女离婚时房产的分割需要根据不同情况来确定。首先要明确房产的性质,是夫妻共同财产还是一方的个人财产。 如果是夫妻共同财产,依据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如双方婚后共同购买的房产,一般会先由双方协商如何分割,能达成一致意见的话,就按协商的来,比如一方获得房产,给另一方相应的经济补偿。要是协商不成,法院会综合多方面因素判决,像哪一方对家庭贡献大、是否抚养子女等。 若是一方的婚前财产,那么该房产归一方所有,另一方无权分割。不过,如果婚后双方对该房产有共同出资、装修等增值行为,增值部分可由双方协商分配 。比如一方婚前买的房子,婚后夫妻共同出钱装修,使房子增值了,这增值部分就可以商量怎么分。 还有一种情况是一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷的,离婚时该房的分割由双方协议处理。若协商不成,法院一般会将房子判给首付方,尚未归还的贷款为首付方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由首付方对另一方进行补偿。 另外,一方父母出资购房,产权登记在出资者子女名下的,为夫妻一方的个人财产,另一方无权分割;双方父母出资购房的,该房产按照出资份额按份分割。 相关概念: 夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。简单说就是结婚后两人一起得到的财产。 个人财产:指夫妻一方在婚前就有的财产,或者婚后明确属于一方的财产 。

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