男女离婚时房产如何进行分割？
最近在考虑离婚的事情，房子是婚姻生活里很重要的财产。我俩对房产分割不太清楚，想知道在法律上，像我们这种情况，离婚时房产到底该怎么分。是平均分配，还是会考虑其他因素？希望能详细了解下相关规定。
张凯执业律师
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在我国，男女离婚时房产的分割需要根据不同情况来确定。首先要明确房产的性质，是夫妻共同财产还是一方的个人财产。
如果是夫妻共同财产，依据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如双方婚后共同购买的房产，一般会先由双方协商如何分割，能达成一致意见的话，就按协商的来，比如一方获得房产，给另一方相应的经济补偿。要是协商不成，法院会综合多方面因素判决，像哪一方对家庭贡献大、是否抚养子女等。
若是一方的婚前财产，那么该房产归一方所有，另一方无权分割。不过，如果婚后双方对该房产有共同出资、装修等增值行为，增值部分可由双方协商分配 。比如一方婚前买的房子，婚后夫妻共同出钱装修，使房子增值了，这增值部分就可以商量怎么分。
还有一种情况是一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时该房的分割由双方协议处理。若协商不成，法院一般会将房子判给首付方，尚未归还的贷款为首付方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由首付方对另一方进行补偿。
另外，一方父母出资购房，产权登记在出资者子女名下的，为夫妻一方的个人财产，另一方无权分割；双方父母出资购房的，该房产按照 出资份额按份分割。
相关概念：
夫妻共同财产：是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。简单说就是结婚后两人一起得到的财产。
个人财产：指夫妻一方在婚前就有的财产，或者婚后明确属于一方的财产 。