离婚时哪些房产不能进行分割？

离婚时，以下几种房产通常不能分割：

首先是用他人身份购买的房产。如果因为自身没有购房资格，借用有资格的人的名义买房，或者出于逃避债务、隐匿财产等目的以他人名义购房，在法律上，房屋产权以房产证上登记的权利人来认定归属，这种情况下该房产不属于夫妻任何一方，所以离婚时不能分割。

其次，以子女名义购买的房产。要是房产证登记的是孩子名字，孩子就是房屋的合法所有人。按照法律规定，父母除非是为了孩子的利益考虑，否则不能随意处分此房屋，离婚时自然也不能对其进行分割。

再者，未办理过户的二手房。如果购买二手房后，没有及时办理过户手续，当双方就该房屋分割无法达成一致而起诉到法院时，法院会因为房屋产权涉及案外人而不进行分割。可能会先中止本案审理，等当事人另案起诉确认产权后再恢复庭审；也可能在本案中暂不处理，先分割其他财产。

另外，受赠、继承但未办理过户手续的房产。这种情况下，虽然从情理上可能觉得房产有份，但从法律角度，在未完成过户前，房产的所有权归属存在不确定性，通常不能作为夫妻共同财产在离婚时进行分割。

还有只有使用权而没有所有权的房产，比如一些公房，夫妻只有承租权。对于直管公房，夫妻双方有平等承租权；自管公房，产权单位往往会对使用期限、权限等做出限制，并且在离婚案件中，这类公房分割比较复杂，产权单位可能会有一些行为影响非本单位职工一方权益，一般也不能当作夫妻共同财产进行分割。

法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，它明确规定了下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。这些不能分割的房产大多不属于夫妻共同财产范畴，所以在离婚时不能进行分割。

相关概念：

使用权：简单说就是对某个物品或财产有使用的权利，但不拥有其所有权，不能随意处分该财产。

所有权：是对财产全面支配的权利，包括占有、使用、收益和处分等各项权利。