离婚时拆迁房财产该如何进行分割？

离婚时拆迁房财产的分割需要根据不同情况来确定，以下为你详细介绍：

首先，要明确被拆迁房屋的性质。如果被拆迁房屋是一方婚前个人财产，那么该房屋拆迁所得通常也属于个人财产，他方无权再占有、使用、收益、处分。例如，一方在婚前购买的房屋，婚后该房屋进行拆迁，其拆迁补偿款或安置房屋一般归该方个人所有。这是基于法律对婚前个人财产的保护原则，即夫妻一方在婚前所得的财产，如无特殊约定，应属一方婚前所有财产，不是夫妻共同财产。

其次，如果是婚前购买，婚后房屋有增值、扩建部分的拆迁所得。比如一方在婚前以较低价格购进房屋，婚后经过修缮使得房屋成新率提高，房屋拆迁补偿价值远远高于购房价格。这种情况下，对于增值、扩建部分，一般应作为夫妻共同财产进行分割。因为婚后的修缮等投入是夫妻双方共同的努力，相应的增值部分也应共享。

再次，若以实物房屋进行拆迁补偿，享有房屋所有权一方可能需要给对方一定补偿。这是为了平衡双方的利益，保障非房屋所有权一方在拆迁过程中的合理权益。

最后，对于夫妻在婚姻存续期间取得所有权的房屋拆迁补偿，属于夫妻共同财产，原则上均等分割。同时，会根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。例如，会考虑双方的居住需求、经济状况等因素，合理分配拆迁补偿款或安置房屋。

总之，离婚时拆迁房财产分割需要综合各种因素，按照法律规定和实际情况进行妥善处理。