question-icon 离婚时拆迁房财产该如何进行分割?

最近遇到了离婚涉及拆迁房财产分割的事儿。家里拆迁有了房产,现在要离婚了,不清楚这拆迁房到底怎么分才合理。想了解下不同情况下拆迁房财产分割的具体办法和相关法律规定。
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离婚时拆迁房财产的分割需要根据不同情况来确定,以下为你详细介绍: 首先,要明确被拆迁房屋的性质。如果被拆迁房屋是一方婚前个人财产,那么该房屋拆迁所得通常也属于个人财产,他方无权再占有、使用、收益、处分。例如,一方在婚前购买的房屋,婚后该房屋进行拆迁,其拆迁补偿款或安置房屋一般归该方个人所有。这是基于法律对婚前个人财产的保护原则,即夫妻一方在婚前所得的财产,如无特殊约定,应属一方婚前所有财产,不是夫妻共同财产。 其次,如果是婚前购买,婚后房屋有增值、扩建部分的拆迁所得。比如一方在婚前以较低价格购进房屋,婚后经过修缮使得房屋成新率提高,房屋拆迁补偿价值远远高于购房价格。这种情况下,对于增值、扩建部分,一般应作为夫妻共同财产进行分割。因为婚后的修缮等投入是夫妻双方共同的努力,相应的增值部分也应共享。 再次,若以实物房屋进行拆迁补偿,享有房屋所有权一方可能需要给对方一定补偿。这是为了平衡双方的利益,保障非房屋所有权一方在拆迁过程中的合理权益。 最后,对于夫妻在婚姻存续期间取得所有权的房屋拆迁补偿,属于夫妻共同财产,原则上均等分割。同时,会根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。例如,会考虑双方的居住需求、经济状况等因素,合理分配拆迁补偿款或安置房屋。 总之,离婚时拆迁房财产分割需要综合各种因素,按照法律规定和实际情况进行妥善处理。

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