离婚时拆迁安置房应当如何分割?

我和配偶正面临离婚,家里有拆迁安置房,不知道该怎么分。我们对相关法律不太了解,担心自己的权益受损。想知道具体的分割方式,以及判断房产归属的依据。
张凯执业律师
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离婚时拆迁安置房的分割方式需要根据不同情况来确定。


首先,若夫妻双方能够协商达成一致意见,那么可以按照双方协商的结果进行分割。这种协商分割体现了当事人的自主意愿,只要双方自愿且协商内容不违反法律法规的强制性规定,就是有效的。


若双方无法协商达成书面协议,则需要根据房屋的具体情况来判断。如果被拆迁房屋是在结婚登记前就已经存在的,一般会认定为一方的个人财产,在离婚时不进行分割。这是因为婚前财产通常属于个人所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。例如,一方在婚前就拥有的自有房屋,婚后该房屋拆迁所得的安置房,通常仍归该方个人所有。


而如果被拆迁房屋是在结婚登记后产生的,一般会认定为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的分割,人民法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如,在分割拆迁安置房时,若一方在婚姻中对家庭照顾较多、承担了更多的抚养子女或赡养老人的义务,或者另一方存在过错行为(如出轨、家暴等),法院在判决时会适当倾向于无过错方或承担较多家庭义务的一方。


另外,在具体的分割方式上,常见的有以下几种:双方均主张所有权的可以竞价取得,即双方通过出价竞争的方式,价高者获得房屋所有权;一方主张所有权的需要对对方进行补偿,即一方愿意取得房屋所有权,同时按照房屋的市场价值等合理标准给予另一方相应的经济补偿;双方都不主张所有权的可以进行拍卖,然后对拍卖所得的价款进行分割。


相关法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中关于夫妻财产的相关规定,这些规定旨在保障夫妻双方在婚姻关系中的财产权益,确保财产分割的公平合理。

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