离婚时房屋该如何分割？

离婚时房屋的分割情况较为复杂，要根据房屋购买时间、出资情况、登记情况等多种因素来确定。

首先，《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

如果是婚前一方全款买房，且房产登记为出资一方，无论是婚前登记还是婚后登记，离婚时房屋归房产登记方，属于个人财产不予分割。比如小王在婚前自己全款买了房并登记在自己名下，离婚时这房子就归小王。

若是婚前一方出首付贷款买房，登记在自己名下，离婚时房屋所有权归出资方，另一方可以主张分割婚姻关系存续期间双方共同还贷部分及房屋升值部分的款项。例如小李婚前付首付贷款买房写自己名，婚后和配偶一起还贷，离婚时配偶能要求分共同还贷及房子升值部分的钱。

要是婚后双方共同买房，不管是全款还是贷款，无论登记在谁名下，均视为夫妻共同财产，一般平均分割。

另外，婚后一方父母全款买房，登记在自己一方子女名下，视为对自己一方子女的赠予，离婚时另一方无权分割。

相关概念：

夫妻共同财产：就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，这些财产在离婚时一般要进行分割 。

按份共有：就是共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务 。