单独离婚时房产该如何分割?
最近在处理离婚相关事宜,对于房产分割这一块特别困惑。房子情况有点复杂,不知道到底算不算单独所有,也不清楚按法律规定会怎么去分割,想详细了解下单独离婚的房产分割规则。
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在离婚时,房产分割是个重要问题。首先要确定房产到底是个人财产还是夫妻共同财产。 如果房产属于夫妻一方的个人财产,那么离婚后就归个人所有,不用进行分割。依据《民法典》第一千零六十三条,像一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产,这些都属于夫妻一方的个人财产。比如,一方在结婚前自己全款买的房子,这就属于婚前个人财产,离婚时另一方不能要求分割。再比如,遗嘱明确表明某套房子只留给夫妻中的一方,那这套房子就是这一方的个人财产。 要是房产属于夫妻共同财产,那就有不同的分割方式了。根据《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如双方婚后共同购买的房产,就属于夫妻共同财产,双方可以先商量怎么分,要是商量不好,就可以起诉到法院,让法院来判决。法院会综合多方面因素,像子女由谁抚养、哪方对家庭贡献大等情况来做出公平的判决。 另外,还有几种特殊情况:如果房子是双方父母资助购买的,无论产证写的是谁的名字,按各自投资比例分摊;结婚前购房,婚后还款部分视为个人财产,不作分割处理;赠送房产但未完成过户的,房产归赠与人所有,不参与分割;婚后一方父母购房并将所有权登记在其子女名下,该房产属于个人财产,不参与分割 。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般情况下这些财产夫妻双方都有份。 个人财产:指的是明确属于夫妻中某一方自己的财产,离婚时不用拿出来和对方分。

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