question-icon 夫妻婚前房产在离婚时该怎么分?

我和配偶准备离婚了,涉及到婚前房产分割问题。我们对这方面法律不太了解,不清楚哪些情况房产属于个人,哪些又可能需要分割,想知道具体的分割规则和相关法律依据。
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answer-icon 共1位律师解答

夫妻婚前房产在离婚时的分割情况,需要根据不同情形来确定: 首先,一方在结婚前自己出资购买、付清房款并登记在自己名下的房子,属于个人财产。这是因为根据法律规定,夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产(但当事人另有约定的除外)。所以这种情况下,离婚时该房产不进行分割。 其次,如果是婚前一方支付房产首付,婚后双方共同还贷的情况。那么,共同还贷部分及对应增值部分为夫妻共同财产。在离婚时,这部分共同财产通常会按照一定的比例进行分割。一般会考虑双方对房屋的贡献、婚姻持续时间等因素来确定具体的分割比例。 最后,如果婚前购买的房屋,婚前支付的部分属于个人财产,除非夫妻间在婚后明确财产赠与或共享,否则即便加了名字,也只能视为个人财产,离婚时不予分割。

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