夫妻离婚房产要如何分割?
最近在考虑离婚的事情,房子是我们婚姻期间买的,但是双方在分割问题上有分歧。我想知道在法律上,夫妻离婚时房产到底该怎么分,是平均分配,还是有其他的分配原则和方式,希望能详细了解一下相关法律规定。
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夫妻离婚时房产的分割需要分多种情况来看。 首先,如果是协议离婚,那么房子怎么分割,夫妻双方协商一致就行。这就好比两个人商量着怎么分一块蛋糕,只要双方都同意怎么分,法律是不干涉的。 要是协商不成,到法院离婚时,就比较复杂了。根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 如果是夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。也可以归一方所有,得到房子的人补偿另一方一半房款;或者出卖房子后平分房款;要是两人都想要房子,还可以竞价。 一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。 还有一些特殊情况,比如夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,同样属于一方的婚前财产,离婚时另一方也无权要求分割。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产进行分割。 婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割;婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,这些财产在离婚时一般是要进行分割的。 婚前财产:是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产,这部分财产在离婚时一般是归个人所有,不参与分割。

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