女子离婚房产如何分割?


女子离婚时房产的分割需要依据具体情况来判断。 首先,如果是一方婚前全款购买且取得房产证的房子,这属于婚前个人财产,另一方无权要求分割。比如,女方在结婚前自己掏钱买了一套房并且办好了房产证,那么离婚时这套房就只属于女方。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 其次,如果是一方婚前支付首付,婚后夫妻共同还贷,且房产证登记在支付首付方名下的房产。这种情况下,人民法院可以判决该不动产归登记一方,由不动产登记一方对另一方进行补偿。举例来说,男方婚前付首付买了房,婚后夫妻一起还贷,离婚时房子可能判给男方,但男方要给女方补偿共同还贷及相应增值部分。 再者,婚后一方父母为子女出资购房,产权登记在出资人子女名下的,该房产属于个人财产,不参与离婚财产分割。比如,婚后女方父母出钱给女方买了套房,登记在女方名下,这房子就是女方个人的。依据《民法典》第一千零六十三条,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方个人财产 。 然后,婚后双方父母共同出资购房,无论产权证登记在何方名下,都按照各自的出资比例进行分割。比如双方父母都出钱给夫妻买房,那么离婚时就按双方父母出资比例来分房子。 最后,婚后以按揭贷款方式购买的房屋,其所有权属于夫妻共有,在分割房屋产权时,原则上应当平均分配,但法院也会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 相关概念: 婚前财产:就是在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。 夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 个人财产:是指夫妻在实行共同财产制的同时,依照法律规定或夫妻约定,夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。





