离婚了房子会被分走吗？

离婚时房子是否会被分走，需要分情况来看。

首先，要明确哪些是夫妻个人财产，哪些是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产，这些都属于夫妻一方的个人财产 。如果房子属于这其中的情况，正常是归个人，不会被分走，但夫妻间另有书面约定的除外。比如房子是一方在结婚前自己全款购买的，那这房子就是其个人财产，离婚时对方通常不能分走；要是遗嘱明确表明房子只给夫妻中的一方，那也属于个人财产，不参与分割。

要是房子属于夫妻共同财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。例如婚后夫妻一起出钱买的房子，就属于共同财产，先由双方商量怎么分，如果商量不好，就由法院来判。

还有一种常见情况，一方婚前付首付，婚后共同还贷。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一) 》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说这种情况下房子可能判给首付方，但要给对方相应补偿。

相关概念：

夫妻个人财产：就是明确属于夫妻一方自己的财产，离婚时通常不参与分割。

夫妻共同财产：是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产，离婚时一般要进行分割。

离婚财产分割：就是在夫妻离婚时，对他们共同拥有的财产进行分配的行为。