男方离婚房产怎么分配？

在离婚时，男方房产的分配需要根据不同情况来确定。

首先，如果房产是男方在婚前全款购买的，根据《民法典》规定，这属于男方的婚前个人财产，离婚时该房产不参与分割，仍归男方所有。简单来说，就是婚前自己花钱买的房，就完全是自己的。

要是房产是婚后购买的，且没有特殊约定，依据《民法典》第一千零六十二条，在婚姻关系存续期间所得财产属于夫妻共同财产，那么该房产属于夫妻共同财产，双方可以自行协商如何分割；要是协商不成，就由法院判决。法院判决时，一般会遵循均等分割原则，但也会考虑生产、生活实际需要以及财产来源等因素，不一定是完全平均分配。比如一方可能更需要房子居住，或者房子购买资金主要来源于某一方等情况，都会影响判决结果。

还有一种情况，如果房子是男方婚前购买，但婚后夫妻共同还贷。那么共同还贷的部分以及这部分所对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。获得房屋产权的一方，也就是男方，应当给予对方相应补偿。例如，房子婚前买时价值100万，婚后共同还贷20万，房子增值到150万，那么共同还贷及增值部分就需要合理计算补偿给对方。

另外，如果双方对房产有书面约定，比如约定了房产的归属，那么就按照约定来分配。

相关概念：

夫妻共同财产：是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。也就是从结婚到离婚这段时间里，双方通过各种方式获得的财产，除了有特殊规定的，一般都算夫妻共同财产。

婚前个人财产：是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，不会因为结婚就变成夫妻共同财产。