离婚时房产会进行分配吗?

我和配偶打算离婚,现在对房产分配问题很头疼。不清楚我们这种情况房产到底要不要分,怎么分。想具体了解下不同购房情况在离婚时房产分配的相关规定。
张凯执业律师
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离婚时房产是否分配,需要根据房产的具体情况来确定,以下是几种常见的情况分析:


首先,若房产是婚后夫妻双方共同出资购置的。这种情况下,按照现行法律规定,一般应遵循平分的基本原则进行分配。这是因为婚后双方共同出资购房,该房产属于夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。依据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。


其次,如果房屋是由夫妻一方在婚前所购得,但在婚姻关系存续期间共同承担并偿付了部分或全部贷款。此时,法院通常会将房屋判归婚前购房者所有,不过,婚前购房者需要向另一方支付相应的经济补偿。这是考虑到购房的资金来源以及双方对房产的实际贡献情况。《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


最后,要是房屋是由某一方在婚前全额购买的。根据相关法律法规,这部分房产会被视为该方的个人财产,无需在离婚诉讼中进行分割。因为婚前个人全额购买的房产,其财产性质属于婚前个人财产,不属于夫妻共同财产的范畴。


总之,离婚房产的分配需要根据房产的购置时间、出资情况等多方面因素综合判断。

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