夫妻共同买的房子在离婚时该怎么分？

夫妻共同买的房子在离婚时的分割方式，需要根据不同情况来确定，以下为您详细介绍：

首先，若夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，这种情况下房屋属于夫妻共同财产。分割时要明确产值，也就是房屋的价值，应当按照市场价计算，而不能按照当初购房合同的金额计算。同时，要分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，需要先将贷款部分除去。取得房子的一方要付给未取得房一方房屋价值的一半。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

其次，在实际分割中，常见的处理方式有以下几种：

- 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。例如，夫妻双方都想要房子，并且愿意通过竞价的方式来确定房屋归谁，这种方式是可行的。

- 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿。比如，一方想要房子，另一方不想要，那么想要房子的一方需要按照评估价格给对方相应的补偿。

- 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

另外，如果是一方婚前购买，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，登记于首付款支付方名下的，判决该房屋归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关规定，由不动产登记一方对另一方进行补偿。