婚前房产离婚时可以分割吗
最近在考虑离婚的事情,我和另一半有套房子,是婚前的房产。现在就想弄清楚,这房子在离婚的时候到底能不能分啊?想了解下具体的法律规定和实际操作情况。
展开


婚前房产离婚时是否可以分割,要视具体情况而定。 首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。如果房屋是一方在婚前全额付款购买,并且登记在自己名下,这种情况下,该房屋属于婚前个人财产,离婚时另一方无权要求分割,因为婚前个人财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 其次,如果一方婚前支付首付,婚后夫妻共同还贷。虽然房屋是婚前购买,但婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时,另一方有权要求对共同还贷部分及对应的房屋增值部分进行分割,通常由取得房屋所有权的一方对另一方进行补偿。 再者,若是婚前一方父母出资购买的房屋,登记在自己子女名下,一般视为对自己子女一方的赠与,属于个人财产,离婚时另一方不能分割。但若明确表示赠与双方,则为夫妻共同财产,可进行分割。 另外,如果双方约定婚前房产婚后共有,或者房产所有权人婚后在房产证上加了配偶的名字,那么婚前房产由于变为了夫妻共同财产,在离婚时双方可以协议分割,协议不成的由法院依法判决。 总之,婚前房产离婚时能不能分,关键看房产的购买情况、登记情况以及双方是否有相关约定等。 相关概念: 夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 婚前个人财产:指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




