夫妻离婚有房产会怎么判？

我和伴侣打算离婚，现在有一套房产。这房子是婚后一起买的，但在出资上双方不太一样。我想知道这种情况下，法院会怎么判定这套房产的归属？是平均分配，还是会根据出资情况等因素来判呢？希望能了解具体的判定规则。
张凯执业律师
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夫妻离婚时涉及房产的判决，法院会综合多方面因素考量。


首先要确定房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。如果房产是在婚姻关系存续期间购置，一般会认定为夫妻共同财产；而依据第一千零六十三条，一方的婚前财产等属于夫妻一方的财产，若房产是一方婚前取得且无特别约定，那就是个人财产。


如果房产属于夫妻共同财产，离婚时，按照第一千零八十七条规定，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如双方都主张对房屋拥有所有权并愿意通过竞价的方式来获取，法院通常会批准；若一方主张房屋所有权，会由专业评估机构评估，获得所有权方给予另一方补偿；要是双方都不主张，法院将依法拍卖房屋，对所得款项进行公平分配。


对于尚未取得所有权或尚未取得完全所有权的房屋，双方有争议且协商不成，法院一般不会直接判定所有权归属，而是先判决由当事人暂时使用。待取得完全所有权后，如有争议可另行起诉。


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