夫妻买房后离婚该如何分配？

夫妻买房后离婚，房子的分配要分多种情况来看。

首先，如果是婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，不管房产证登记在哪方名下，该房产都属于夫妻共同财产。比如夫妻双方一起拿出积蓄买房，共同还房贷，这种情况房产就是共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产有平等的处理权。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割，一般是均等分配，但也会根据具体情况，比如照顾子女、女方和无过错方权益等原则调整。

其次，要是婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。

还有，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的情况。首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，但首付部分应认定为出资子女的个人财产，共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时共同还贷部分及对应增值部分可以分割。

另外，如果一方付了全部房钱或者首期，后面贷款自己承担，且房子只登记在其一人名下，那么这房子就属于这个人；若一方出全资金买房但房产证上登记了两个人名字，或者结婚后一方付了首期，两人一起还贷款，即使房产证上有两个人名字，也算是夫妻共有的。

总之，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。相关概念：（夫妻共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，这些财产归夫妻共同所有，夫妻有平等处理权。 按份共有：是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系 ）