楼房产权到期了房子该怎么办？

楼房产权通常所说的期限，其实主要指的是土地使用年限，因为房屋作为地上建筑物，其所有权是永久属于业主的。土地使用年限根据不同的用途有所不同，例如住宅用地是70年，商业用地是40年，工业用地是50年等。

当住宅用地的土地使用年限到期后，依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，对于住宅而言，不用担心产权到期后房子的问题，土地使用年限到期会自动续期，业主依然可以正常居住。不过目前对于续期费用的具体规定还需等待后续的法律、行政法规进一步明确。

而对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款规定，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着非住宅用地的情况相对复杂，需要按照相关的具体法律规定和合同约定来处理。如果土地出让合同有约定，就按照约定执行；若没有约定或约定不明，要依据相关法律和行政法规确定土地续期以及地上房屋等不动产的归属。