商品房产权到期后如何处理？

商品房产权通常指的是房屋所占用土地的使用权期限，因为房屋所有权是永久的。目前，我国商品房土地使用权根据用途不同有不同的期限，居住用地是70年，工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地是50年，商业、旅游、娱乐用地是40年等。

对于居住用地的商品房，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着70年产权的住宅商品房，土地使用权到期后会自动续期，不必担心土地被收回的问题，但关于续期费用目前还没有具体明确的标准。

而对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。例如商业用地等非住宅用地，一般需要提前一年向土地管理部门提出续期申请，经批准后重新签订土地出让合同，缴纳土地出让金，办理土地使用权续期手续。若土地出让合同约定土地出让期限届满后无偿收回土地使用权，则土地及地上建筑物会被收回。