楼房产权到期了房子该怎么办？

楼房产权通常包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是指对房屋本身拥有永久的、排他的权利，也就是说，只要房子没被拆除、灭失，它永远归您所有。而土地使用权是有期限的，我们平时说的楼房产权到期，主要指的是土地使用权到期。

根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，对于住宅性质的楼房，土地使用权到期后会自动续期，您不用担心房子会因为土地使用期限问题被收回。不过，关于续期费用目前相关法律还没有明确具体的标准，未来会依照后续出台的法律、行政法规来确定，可能会根据实际情况有缴纳或者减免的不同情形。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。比如商业、工业等性质的楼房，土地使用权到期后不会自动续期，需要按照相关规定，提前一年向土地管理部门申请续期。经批准准予续期的，要重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。若未申请续期或者申请续期未获批准，土地使用权将由国家无偿收回，地上建筑物等可能会按照相关约定或规定处理。