房子产权到期了拆迁该如何处理？

当房子产权到期遇到拆迁时，首先要明确不同性质房屋产权到期的规定。按照《民法典》第三百五十九条规定，住宅“建设用地使用权”期间届满的，自动续期；非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

如果房屋面临拆迁，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿，这是对房屋本身价值的考量；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，用于解决被拆迁人临时居住问题；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，要是房屋用于经营就会涉及此项。而且市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对积极配合的被征收人给予补助和奖励。

补偿方式一般有货币补偿、产权置换及综合型补偿。货币补偿就是通过专业评估机构对房屋估值后给予相应金额；产权置换是用其他房屋来置换被拆迁房屋；综合型补偿则是两者结合。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。要是对评估结果有异议，还可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

相关概念：

建设用地使用权：指的是自然人、法人或其他组织依法对国家所有的土地享有的建造并保有建筑物、构筑物及其附属设施的用益物权。

房屋征收：是指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。