产权到期了拆迁有补偿吗

产权到期了拆迁是否有补偿，需要分情况来看。

首先，房屋所有权是永久的，而土地使用权是有期限的。对于住宅建设用地使用权到期后，根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。目前国内通常做法是只要房屋还在，无需补交土地出让金，视同正常房屋进行市价补偿。所以这种情况下拆迁是有补偿的，补偿包括房屋补偿费、房屋装修费、征收拆迁安置费和搬迁费、困难补助和奖励费、房屋内各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

其次，对于商业和工业用地上的房屋，如果到期后没有及时办理土地使用权续用手续，且土地出让合同未约定到期对地上物进行补偿的，那么在面临拆迁时，该类房产可能无法得到相应补偿。

另外，关于农村小产权房拆迁补偿情况较为复杂。小产权房在拆迁过程中能否获得补偿主要根据合同的有效性。如果小产权房向本集体成员出售并取得相关组织批准和认可，合同有效，拆迁有补偿；卖给非本集体成员但购买者获得集体组织批准，合同有效，拆迁也有补偿；若向本集体以外的人出售属于无效合同，这种情况要先认定房屋所有权归属，属于农村集体经济组织或宅基地使用人所有的，可以获得补偿，但补偿由所有权人即集体经济组织及其成员享有；要是小产权房属于违法建筑，则无法获得拆迁补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

相关概念：

房屋所有权：就是对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利，这个权利是永久的。

土地使用权：是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利，是有期限的。

小产权房：是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“小产权房”。