question-icon 房子产权到期后房子会没了吗

最近在考虑买房,但是突然想到房子产权是有期限的。就很担心要是产权到期了,自己辛苦买的房子是不是就不属于自己,会被收走之类的。想了解下从法律层面,房子产权到期后房子到底会怎样。
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房子产权到期后,房子并不一定会没了。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分构成。房屋所有权是永久属于业主的,但土地所有权归国家或集体,我们只有一定期限的土地使用权,所谓房子产权到期,实际指的是土地使用权到期。 对于住宅建设用地使用权期限届满的情况,依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,是自动续期的。这就保障了居民对住宅的长期稳定权益,不会因为土地使用权到期就失去房子。不过,自动续期目前并没有明确是否需要缴纳相关费用,后续需依据新的法律法规或政策来明确。 要是非住宅建设用地使用权期限届满,其续期要依照法律规定办理。该土地上房屋及其他不动产的归属,有约定的按约定来;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。通常会涉及土地出让金等费用的重新评估和缴纳等复杂程序,重新获得土地使用权后,房子依然可以继续使用。 在特殊情况下,如果政府基于公共利益等原因需要收回土地及地上建筑物,会按照相关规定给予业主合理的补偿。所以总体来说,房子产权到期后,房子不会轻易就没了,业主的权益会受到法律保障。 相关概念: 房屋所有权:指的是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。简单说就是对房子本身拥有占有、使用、收益和处分的权利,而且这个权利是永久的。 土地使用权:是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。我们买房子获得的土地使用是有一定年限的,比如常见的40年、70年等。

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