房子土地使用权到期后该怎么办？

房子土地使用权到期后的处理方式要分情况来看。

首先是住宅建设用地，根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。不过续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理 。简单来说，就是咱普通住宅土地使用权到期了不用担心，会自动续期，只是续期要不要交钱、交多少，按后续具体规定来。

然后是非住宅建设用地，比如商业、工业用地等。《城市房地产管理法》第二十一条规定，土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。也就是说非住宅用地到期后，要继续用的话，得提前一年申请，批准后重新签合同交钱。

如果不打算续期，或者没有申请续期，又或者申请没被批准，而政府因公共利益需求收回土地，这种情况下，房屋或建筑物所有者有权提出补偿请求。要是土地使用权人没及时申请续期，土地使用权及其附带的房产有可能被政府无偿收回。另外，在一些特殊情况下，比如政府统一规划需要拆迁到期土地上的房屋，会根据相关政策给予适当补偿。

相关概念：

建设用地使用权：指的是权利人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施 。

土地使用权出让金：是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。